2018年11月4日，山西省大同市新荣区新荣镇外场沟村委会违反《中华人民共和国村民委员会组织法》有关规定，未经村民会议研究，只召开村"两委"会议决定将属于集体的村学校8间房屋以每间300元的价格变卖给长期驻村的党建指导员杨富山（作为村委会在村居环境整治中拆除其父母老宅的补偿）。邓凯作为时任外场沟村党支部书记兼村委会主任，负有主要责任。根据《中国共产党纪律处分条例》第二十八条之规定，本应给予邓凯党内警告处分，鉴于2022年7月20日，邓凯已因入党程序不规范受到党内严重警告处分，故根据《中国共产党纪律处分条例》第二十条第四项之规定，2022年8月22日，经新荣镇党委会议研究决定，给予邓凯党内严重警告处分，影响期为35个月。